Estimation théorique
Impasse Louis David,09200 Saint Girons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis David,09200-Saint Girons indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 493 | 108000€ | 1421€ |
2020-02-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 96 | 351 | 137600€ | 1433€ |
2022-03-30 | 9004 | PALETES | 2 | 90 | 1660 | 60000€ | 667€ |
2023-05-12 | 9016 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 1272 | 180000€ | 1731€ |
2019-10-22 | 5942 | PALETES | 4 | 136 | 1065 | 220000€ | 1618€ |
2021-05-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 455 | 139760€ | 1815€ |
2020-09-29 | 36 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 234 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 9010 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 664 | 198000€ | 1941€ |
2021-05-28 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 455 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-22 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 221 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-16 | 67 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 383 | 76000€ | 809€ |
2021-06-09 | 32 | IMP DES LACS | 5 | 89 | 226 | 122000€ | 1371€ |
2021-06-08 | 10 | IMP DES LACS | 5 | 117 | 546 | 200000€ | 1709€ |
2020-10-15 | 34 | RUE JOSEPH BERGES | 4 | 97 | 531 | 106000€ | 1093€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 495 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 247 | 129500€ | 1639€ |
2023-03-23 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 150 | 721 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 378 | 139100€ | 1529€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES LACS | 5 | 109 | 349 | 175000€ | 1606€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LACS | 5 | 100 | 429 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-05 | 19 | BD DU SALAT | 5 | 128 | 452 | 120000€ | 938€ |
2021-10-26 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 218 | 61775€ | 763€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 82 | 457 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-11 | 48 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 970 | 112000€ | 1244€ |
2020-12-18 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 616 | 60000€ | 488€ |
2021-03-23 | 81 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 250 | 55000€ | 579€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 75 | 498 | 172100€ | 2295€ |
2020-02-05 | 2 | BD DU SALAT | 5 | 109 | 913 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 2 | BD DU SALAT | 6 | 170 | 913 | 269950€ | 1588€ |
2020-08-27 | 9006 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 438 | 123720€ | 1527€ |
2019-11-18 | 87 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 628 | 87200€ | 1163€ |
2020-09-21 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 623 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-05 | 9004 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 599 | 110000€ | 1146€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 599 | 147000€ | 1633€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BARRAGE | 5 | 63 | 278 | 113140€ | 1796€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 540 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU BARRAGE | 4 | 68 | 584 | 115000€ | 1691€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 588 | 100000€ | 893€ |
2019-10-14 | 28 | AV DES EVADES DE FRANCE | 6 | 144 | 240 | 175000€ | 1215€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 538 | 150000€ | 1415€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GALY CAZALAT | 4 | 82 | 540 | 223470€ | 2725€ |
2020-10-29 | 27 | AV DES EVADES DE FRANCE | 4 | 115 | 265 | 125000€ | 1087€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 533 | 130690€ | 1485€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 3 | 87 | 508 | 142000€ | 1632€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 60 | 451 | 139000€ | 2317€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 79 | 195 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-13 | 12 | RTE DES PYRENEES | 4 | 88 | 453 | 125000€ | 1420€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 90 | 578 | 138000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE PEGOUMAS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 9003 | CHE DE PEGOUMAS | 3 | 63 | 246 | 161000€ | 2556€ |
2022-01-21 | 10 | AV DES EVADES DE FRANCE | 5 | 152 | 456 | 142000€ | 934€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 90 | 52 | 70000€ | 778€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANDRE GUILLEMOT | 3 | 55 | 97 | 246307€ | 4478€ |
2021-11-30 | 9 | RUE CENTRALE | 3 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-30 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 160000€ | 3137€ |
2019-06-14 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 29 | 23500€ | 392€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DES TAMARIS | 3 | 60 | 26 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 120 | 499 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-14 | 25 | ALL DE SOURROQUE | 7 | 119 | 527 | 145000€ | 1218€ |
2020-08-25 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 695 | 114490€ | 1272€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 4 | 113 | 157 | 70000€ | 619€ |
2022-01-25 | 26 | CHE DE PUJOLE | 3 | 121 | 315 | 210000€ | 1736€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALTEAS | 3 | 84 | 26 | 50000€ | 595€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 160 | 447 | 138340€ | 865€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 105 | 468 | 121000€ | 1152€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 320 | 110000€ | 991€ |
2021-11-07 | 7 | SABOUCHE | 5 | 124 | 1104 | 229000€ | 1847€ |
2022-05-23 | 9001 | BENTOFARIO ET CAP DEL TUC | 5 | 150 | 70 | 350000€ | 2333€ |
2023-06-13 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 114 | 542 | 215000€ | 1886€ |
2020-09-29 | 9012 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 35 | 45000€ | 703€ |
2020-05-07 | 9003 | MANDETE | 5 | 186 | 3980 | 210000€ | 1129€ |
2020-10-15 | 1 | CHE DE L AUBEPINE | 3 | 61 | 209 | 81000€ | 1328€ |
2020-07-17 | 9001 | IMP TALUS | 4 | 104 | 444 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 56 | 94250€ | 982€ |
2021-08-30 | 20 | CHE DE PUJOLE | 4 | 106 | 1817 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-07 | 40 | RUE DU BARLONGUERE | 6 | 110 | 296 | 125000€ | 1136€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU BARLONGUERE | 5 | 110 | 515 | 152250€ | 1384€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE L'ARIAL | 4 | 85 | 300 | 98000€ | 1153€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU CROUZIC | 4 | 91 | 21 | 41400€ | 455€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 474 | 90000€ | 804€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 242 | 60000€ | 750€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU FREYCHET | 4 | 84 | 252 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 102 | 404 | 148570€ | 1457€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU FREYCHET | 4 | 88 | 368 | 133750€ | 1520€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 123 | 284 | 141000€ | 1146€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2020-07-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 516 | 144000€ | 2057€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 620 | 120060€ | 840€ |
2022-12-14 | 258 | CHE DE OUERDES | 4 | 78 | 1001 | 227000€ | 2910€ |
2020-09-16 | 57 | ALL DE SOURROQUE | 6 | 110 | 308 | 128600€ | 1169€ |
2020-04-10 | 8 | AV D'AULOT | 3 | 50 | 494 | 42500€ | 850€ |
2021-02-23 | 71 | RUE DU FREYCHET | 5 | 128 | 558 | 178000€ | 1391€ |
2020-07-27 | 72 | RUE DU FREYCHET | 5 | 107 | 645 | 107500€ | 1005€ |
2019-07-30 | 9017 | RUE DE TIVOLI | 6 | 120 | 605 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-07 | 9020 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2020-03-18 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 344 | 120000€ | 1176€ |
2020-05-20 | 9006 | CHE DE PUJOLE | 6 | 165 | 1479 | 305000€ | 1848€ |
2021-10-12 | 65 | RUE SAINT VALIER | 3 | 46 | 27 | 69300€ | 1507€ |
2021-06-25 | 9009 | BOUCHE | 6 | 206 | 2525 | 270000€ | 1311€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2022-04-04 | 53 | RUE SAINT VALIER | 2 | 82 | 82 | 83980€ | 1024€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PEYRE | 2 | 33 | 66 | 23000€ | 697€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE HAUTE SERRE | 4 | 34 | 237 | 113400€ | 3335€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DE COUMES | 4 | 136 | 51 | 60000€ | 441€ |
2020-06-24 | 9011 | CHE DE PUJOLE | 3 | 79 | 548 | 145000€ | 1835€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DE COUMES | 8 | 182 | 70 | 25000€ | 137€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SAINT VALIER | 4 | 70 | 40 | 25190€ | 360€ |
2022-05-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 63 | 20 | 35500€ | 563€ |
2021-02-01 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 41 | 20 | 77800€ | 1898€ |
2023-05-17 | 30 | RUE SAINT VALIER | 2 | 53 | 20 | 25000€ | 472€ |
2022-07-22 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 86 | 60 | 45000€ | 523€ |
2020-12-17 | 9001 | BORDE BLANCHE | 2 | 90 | 2967 | 169000€ | 1878€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 110 | 81000€ | 1013€ |
2020-12-04 | 16 | RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON | 6 | 110 | 60 | 70000€ | 636€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 104 | 50 | 75000€ | 721€ |
2022-05-18 | 26 | RUE SAINT VALIER | 5 | 97 | 30 | 74000€ | 763€ |
2021-02-16 | 24 | RUE SAINT VALIER | 4 | 120 | 50 | 81000€ | 675€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE HAUTE SERRE | 5 | 102 | 322 | 65000€ | 637€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JOSEPH SENTENAC | 4 | 100 | 50 | 53000€ | 530€ |
2022-03-04 | 24 | AV PAUL LAFFONT | 7 | 126 | 183 | 145000€ | 1151€ |
2020-06-19 | 22 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 64 | 31 | 50000€ | 781€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 6 | 144 | 421 | 190000€ | 1319€ |
2022-03-09 | 69 | BD FREDERIC ARNAUD | 5 | 135 | 313 | 111500€ | 826€ |
2021-03-12 | 34 | AV GALLIENI | 10 | 182 | 702 | 232060€ | 1275€ |
2020-05-29 | 9027 | RAOUASTE | 5 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-18 | 32 | AV GALLIENI | 4 | 58 | 404 | 94000€ | 1621€ |
2021-04-29 | 19 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 70 | 75 | 149000€ | 2129€ |
2021-06-28 | 11 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 100 | 180 | 92000€ | 920€ |
2023-01-19 | 25 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-16 | 24 | AV GALLIENI | 5 | 135 | 80 | 40000€ | 296€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PUJOL | 9 | 180 | 502 | 294200€ | 1634€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 4 | 168 | 202 | 274000€ | 1631€ |
2020-04-23 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 118 | 481 | 80000€ | 678€ |
2020-04-20 | 9 | RUE TRINQUE | 3 | 99 | 273 | 130000€ | 1313€ |
2019-11-25 | 32 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 75 | 60 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PUJOL | 3 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2020-08-06 | 31 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 130 | 152 | 102500€ | 788€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MIECH | 2 | 45 | 20 | 43500€ | 967€ |
2021-06-07 | 30 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 74 | 306 | 80000€ | 1081€ |
2020-07-31 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 522 | 104000€ | 1284€ |
2021-12-29 | 8 | RUE D'ESCOUTILLES | 3 | 55 | 50 | 73000€ | 1327€ |
2022-09-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 617 | 190000€ | 1727€ |
2020-02-25 | 51 | BD FREDERIC ARNAUD | 6 | 350 | 493 | 250000€ | 714€ |
2023-02-23 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 747 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-14 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 817 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-11 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 715 | 172620€ | 2007€ |